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买房必看!无锡6区首付门槛曝光,最低仅需12万起...

2020-03-091577

近期,无锡许多楼盘推出线上卖房,打折促销,最高优惠达几十万,这对买房人来说是一个利好。


很多打算买房的人不禁要问,现在是不是买房的好时机?无锡现在的新房价格究竟如何?各区域的首付门槛是多少?接下来我们就来详细了解一下!


注:均按首套房,且按照楼盘的最小面积、最低单(总)价计算首付(住宅4成、公寓5成),信息仅供参考,具体以开发商公布的价格为准!


PART 1


目前,无锡6大区域买房门槛最低的是惠山区的华润橡树湾万象公馆,在售公寓房源,首付仅12万起;最高的是滨湖区的绿城无锡桃花源,将推中式合院,首付高达360万起!


经开区


经开区是目前新市政中心及金融商务街区所在区域,2019年,经开区多幅高价地块成功出让,预示着区域内3万+楼盘再次扩容。

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整体来看,经开区大部分楼盘首付门槛均超百万,最高的是万科翡翠东方,首付门槛达176.4万起。


值得一提的是,区域内的观山名筑,由于拿地早,被限价,目前在售房源均价15500元/㎡起,首付门槛仅78.74万起。


作为区域内的热盘,雅居乐中央府、宝能城,同样由于拿地早被限价,与周边在售楼盘,价格便宜不少,有想置业经开区的可以重点关注一下!


滨湖区


滨湖区是无锡目前最热门的置业区域之一,从2001年建区至今,滨湖区房价不断攀升。


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整体来看,滨湖区购房门槛跨度比较大,从22.55-360万起不等,其中首付门槛最低的是雪浪板块的太湖ONE,目前在售41-66平平层公寓,首付22.55万起。


从板块来看的话,胡埭和马山板块是滨湖区各大板块之中首付门槛相对较低的,这从板块目前在售楼盘的价格就可以看出来;


胡埭板块的北控雁栖湖目前的首付门槛是56.32万起,马山板块的圣芭芭拉的首付门槛仅42万起,感兴趣的网友不妨重点关注一下。


梁溪区


梁溪区作为无锡的主城区,可以说一直都是自带光环;因教育资源、生活配套等在较为拔尖,区域内新房价格偏高。


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整体来看,梁溪区首付门槛最高的是崇安板块的融侨悦府,达102.4万起,这也是目前梁溪区唯一的首付门槛超100万的楼盘。


位于北塘板块的无锡科技城,由于性价比高,一直购房者的青睐,目前在售带装修高层,单价13000元/㎡,首付仅47.32万起,有购房需求的可以重点关注一下!


另外位于南长板块,五爱路上的保华旺苑,由于户型小、总价低,加上是通德桥实验小学的学区房,也一直受到购房者的关注,首付仅39.52万起。


锡山区


锡山区一度被称为刚需阵地,如今已经有5块万元地,房价也是水涨船高,特别是锡东新城板块,房价正全面冲刺2万+。

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整体来看,锡山区首付门槛最高的板块是锡东新城,有3盘首付门槛超100万,其中万业观山鸿郡由于目前在售的大面积的别墅,首付达178.08万起。


东北塘板块、鹅湖板块和羊尖板块是锡山区首付门槛较低的板块,一直对刚需比较友好,例如栖霞东方天郡、恒泰悦璟府、美的中骏雍景湾等,首付仅40.8万起。


另外位于东亭板块的康诗丹郡,由于离主城近,加上现房销售,也一直受到购房者的关注,目前首付仅需74.4万起,性价还是比较高的。


新吴区


近年来,新吴区科创、科研、产业孵化等领域成果显著,科研人才、青年精英聚集,在此安家就业。


对于新吴区来说,去年更是价值爆发的一年,因此新吴区也是买房的热门区域。

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整体来看,新吴区购房门槛超百万的楼盘有3个,其中位于江溪板块的深港宝阁丽,目前在售345-485平别墅,首付达140万起,这也是目前新吴区购房门槛最高的楼盘。


位于江溪板块的中海寰宇天下,首付仅58.74万起,相比较板块内其他在售楼盘,性价比还是比较高的,有想买房的可以重点关注一下。


另外值得一提的是,近日新吴区新挂牌一幅宅地,起拍价破万,届时一旦成功拍出,对周边在售楼盘来说将是利好,不排除周边房价将迎来新一轮波动。


惠山区


惠山区近年来房价上涨不少,特别是去年,随着土地楼面价破万、多个高价盘入市,曾经的房价洼地已经在慢慢填平。


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整体来看,惠山区购房门槛相较其他区域还是比较亲民的;抛开别墅类房源来看,最高的是惠山新城板块的融创惠山映,达112万起。


说完惠山新城,就不得不提天一新城,目前板块内购房门槛最高的是美的国宾府,在售剩少量带装修洋房,首付96万起。


锡西新城的时代城作为惠山区销售热盘,目前在售高层和洋房,均价13000元/㎡起,首付仅49.92万起,有置业需求的不妨重点关注一下。


PART 2


现在是不是最佳买房时机? 


从当前的各种楼市相关的政策和信息来看,2020年应该是一个不错的购房节点。


就无锡而言,2月份发布了17条楼市新政,包括税款延期,城镇土地使用税、房产税减免, 专项资金补助,贷款延期,以及土地出让金延期等等举措,其中很多政策不仅保证了楼市的健康稳定,同时对购房者也是利好。


此外,银行方面也是利好不断,LPR下调、首付比例调整、央行降息……各种利好政策也给有需求的购房者带来了机遇。


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近段时间,无锡各大楼盘争相给出优惠,优惠幅度也开始加大。而今年无锡待入市的楼盘也比较多,也给购房者更多的选择空间。

来源:365淘房