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定调！2025年加大城中村改造！

2025-03-249037

住建部定调！


无锡一批老旧小区即将改造！

3月，住建部部长倪虹在民生主题记者会上，对2025年的楼市等问题进行了系统阐述和做出了最新的部署和安排。

其中在城市更新方面，其提到：

一是，强调加力实施城中村和危旧房改造；二是，提出要两方面抓好落实城市更新工作。

将在去年新增100万套的基础上，继续扩大改造规模。
稳妥推进货币化安置，让城中村的居民拥有更多的自主选择权，实现早入住、早安居，同时也有利于消化存量的商品房。
在实施中，城中村改造要因地制宜采取拆除后重建、整治提升、拆整结合等多种方式有序推进；危旧房改造，通过拆除后新建、原址重建、改扩建、抗震加固等多种方式加快推进，及早消除安全隐患，改善居住环境，解决群众急难愁盼。”


这次发声中，尤其提到了老旧小区改造方面的问题，计划把2000年以前建成的老旧小区都纳入更新改造范围。


去年的时候，无锡政府也发布了老旧小区改造回头看与既有住区补短板工作方案的通知。



方案重点如下：

1、针对“十四五”以来未改造过的2000年以前建成老旧小区，不符合下表基础类改造标准的，纳入本市2025年老旧小区改造计划。

对于2021年以来已改造老旧小区，改造标准不到位或仍有工程保修等遗留问题的，由各市（县）、区在2025年前完成整改，资金由各市（县）、区落实。


2、重点针对2018年以前建成的小区，一阶导为单位，在居民集中居住区域，根据居民规模，按照《城市居住区规划设计标准》结合片区内现有配套设施，划分为若干个15分钟生活圈层住区、10分钟生活圈层住区，未覆盖到的居住区域根据居民规模划分为5分钟生活圈层住区、居住街坊。

3、以上改造按照“谁受益、谁出资”和“个性项目业主负责”的原则，对居民能够直接受益或不在原有老旧小区改造范围的项目，鼓励居民通过直接出资、使用（补缴、续缴）住宅专项维修资金，让渡小区公共空间和公共收益等方式参与改造，实现共建、共享、共管。


按照这份文件，将有一大批小区被划入2025年老旧小区改造小区名单中，包括此前未曾经历过改造的小区、改造未达标准的小区等！



以上信息来源网络


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